빌라전세계약서대출

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작성자가나쵸코 조회 63회 작성일 2020-10-29 07:11:37 댓글 0

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신축빌라 전세계약 위험하지 않을까요? 안전하게 계약하기_ 명가부동산TV

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■ 오늘의 영상 소개 ■

신축빌라 전세 계약하기 위해 필요한 절차는 어떤 것이 있을까요?
이번 시간에 이야기 하는 시간입니다~
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한수정 : 3억3천인데 신축이고 이제 완공 떨어지고 이자지원해준다는말에 중계수수료 원래 신축인데 받는건가요? 제가 알기론 동네부동산에 물어보니 안받는거라고하던데 이럴때 특약에 내보증금 다 받을수 있다는 특약사항을 기재하고 안심대출 가능하면 계약서 쓰겠다고 하면 다시 계약금 돌려받을수있을지ㅜㅜ 궁금합니다
한수정 : 신축빌라 계약금 100백 걸었는데 지금 시세 최대치가격대 인데 1년안된 빌라라서 안심전세대출이 안나올것같고요ㅜㅜ 이럴땐 어떻게 해야될지 다시 돌러받을수 있는빙법 없을까요?

전세*월세 부동산 계약서에 꼭 필요한 특약문구 총모음 TIP 꼭 알고 계약서 쓰자!

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전*월세 계약시 부동산계약서에 필요한 특약사항만 엄선해서
동영상을 제작했습니다. 내 소중한 보증금을 지키기 위한 꿀 TIP
더 궁금하신점 있으시면 댓글을 남겨주시면 빠르게 답변해드리도록
하겠습니다.

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BR H : 안녕하세요!
9월말 계약서쓰고 10월 입주해서 살고있는데

중개인한테 연락왔는데
전 임차인의 아파트당첨 단기임대계약 해서 5%상한이 문제되어
보증금 그대로두고 임대료낮추고 낮춘만큼 관리비 더내는걸로 계약내용을 변경하자고 합니다.
계약서 확정일자받고 사본 대출할때 제출하였는데 재계약해도되나요?
주의사항이 있을까요?
이준복 : 계약서은 기본외
임대인이 대출있으면
잔금시 해지하는조건으로하면되지
불이행시 계약은 무효라한다
Sy Sung : 전세입자가 거주중입니다 두달전에 미리 임대차계약서를 써도 되나요 저는 세입자가 나가고 우리가 잔금입금하고 입주하기전에 계약서를 쓰는게 맞다고 생각하는데 계약금 입금날자로 임대차계약서를 쓰는게 맞다고 부동산 소장님이 부추기시는데 맞는가요??
Sy Sung : 요즘 매물이 나오지 않아 어렵게 매물을 구하게 되어 미리 계약금을 10%입금하고 이사날짜는 2021년1월 인데 2020년10월30일로 계약서를 쓰자고 합니다 저는 이사들어가는날에 계약서를 쓰고 들어가는게 맞다고 생각하는데 부동산에서 계약금을10%넣었으니 계약금 넣은날로 계약서를 허야된다는데 맞나요??
제이미 : 5번째 잔금후 몇일이내 특약은 절대로 넣지 말아야할사항입니다.
정확히 잔금과 동시에 !!! 로 해야합니다.
Pain Killer : 컨탠츠 중에 혹시 매매 계약서에 필요한 특약문구 총모음 TIP도 있나요?
자연미술관TV : 완전 감사요~~
kim max : 말소리가 안들려요;; 배경 소리는 겁나 큰데
경자인 : 이정도면 집주인이 고개를 흔들면거절할듯요
이재형 : 정말 유익한 동영상입니다. 감사합니다.

전직은행원이 알려주는 전세자금대출 A to Z ㅣ 대출종류, 진행절차 등 진짜 다 정리해줌!

안녕 식구들! 개념있는 희애입니다.

이번 영상에서는 줄곧 요청 많으셨던 전세자금대출 영상입니다.
전세대출은 무엇인지, 종류는 어떤 것이 있는지,
진행 절차는 어떻게 되지는 하나하나 알아보았습니다.

전세자금대출이 정확하게 무엇인지 몰랐던
사회초년생분들이 개념 확실하게 잡고 가시길 바라요!

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함홍자 : 음성 시원시원 하시고 막힘없이 설명 잘해주시네요 잘보고 가네요 화이팅
입시전문교대언니 : 목소리가 진짜 좋아요
김상도 : 전세자금대출 : 전세보증금의 일부를 대출해주는 상품

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버팀목전세자금대출 <ㅡ 은행상품X, 기금재원대출!
기금재원대출에는 디딤돌대출, 보금자리론도 있다.
기금재원 대출 : 국민주택기금을 재원으로 하는상품

은행재원대출 : 각 은행의 자금을 재원으로 운영하는 상품

1. 사전상담
등기부등본 지참하고 사전상담 받으러 가자

은행 2~3개 비교해서 결정

2. 임대차 계약
5%~10%계약금 영수증 필수로 가지고 있기

3. 확정일자 받기
주민센터 확정일자 받으러 왓다 하면 도장 쾅
확정일자 : 증서가 작성된 일자에 대하여 완전한 증거력이 있다고 인정

4. 대출신청
잔금일을 최소 2주정도 남겨두고 신청

<전세자금대출 신청시 필요서류>
본인신분증
소득 및 재직확인서류
확정일자부 일대차계약서
계약금 영수증
주민등록등본
이외 기타 서류 추가될 수 있음

5. 잔금 처리
이사하는 날짜에 잔금처리
은행ㅡ>집주인 대출한 임차보증금을 송금

<주의할 점>
절대 계약기간 내에 임의로 전입을 빼지 말 것!
왜냐? 전세금에 문제가 발생했을 때 우선순위에서 밀릴 수 있고,
전세자금대출 연장이 안될 수 있음

그냥 제가 보고 정리한거 보시면 도움될까봐 올려봐요..
최병근 : 신혼부부에외벌이 월수입이 최저임금이면 보증금의 몇프로나 대출이나오나요?
콩나물 : 전세자금대출은 제일 쓰래기같은 제도입니다
차주가 못갚는 원리금 누가 갚냐?
SUN . K : 아주 똑 부러지십니다. 몰렀던 정보 알게되었오요 혹시 집구매를 위해 은행대출 종류와 방법은 어떻게 될까요 ~?
ᅵᅵᅵᅵ : 대출승인시 집주인에게 송금이 되면 전세계약기간이끝나면 계약금을 집주인이 은행으로 송금하는방식인건가요?
박수진 : 진짜 저금통장, 급여통장부터.. 내년에 받을 전세대출까지ㅠㅠ 영상 너무 잘 보고 있습니다. 앞으로도 좋은 정보 부탁드려요!
okihyoun : 이미 주인이 집담보대출도 조금 잡혀있구
세금때문에 주인이 거주지 안빼가는 조건으로 전세두 조금 싸게 준다는데
이런경우도 전세 대출이 가능할까요?
(방이 여러개라 세대주 2명두 가능하다고 허네요 )

구독 ~꾹 !! ^*^
SW LEE : 질문 있습니다. 올해 3월부터 전세보증금 대출없이 현재 집에 전세로 살고 있는데요. 아파트 분양 계약금때문에 전세보증금을 담보로 대출을 받고싶은데 1금융권에서 가능 할까요? 1금융권이 안되면 2금융권에서라도 가능한가요?

... 

#빌라전세계약서대출

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